昆山楼市加速接轨上海

文前提要：作为近年来一直排在全国百强县前列的昆山市，其经济发展速度让国人为之瞩目，这是楼市发展的坚实基础。现在随着轨道交通以及城际铁路、高速铁路等交通设施的出现，“同城效应”逐渐显现，房地产市场的升值潜力自然让不少购房者心动。

未来的大城市

昆山城市发展将迎来一个全新的时期。从上海出发，乘坐动车只需20分钟便可到达昆山。目前昆山城市规模并不大，其主要的商业街为人民路和亭林路，在这条长约2公里的路上，云集了包括品牌服装、餐饮、美容美发、电子产品、图书销售等各行业店面，包括肯德基、李宁、安踏、海澜之家等品牌店都已入驻。黄河路是昆山最为有名的美食街，川菜、湘菜、东北菜、日本料理、韩国烧烤、台湾小吃等各地美食都可找到。

其实，这仅仅只是昆山现在的样子，20年后昆山将发生巨变。最近江苏省人民政府批复同意《昆山市城市总体规划（2009-2030）》，根据新的规划，2030年，昆山人口达270万人，GDP达12000亿元，中心城区面积达309平方公里，成为一座新兴的大城市。规划确定的大城市、现代化、可持续的愿景目标，描绘出了昆山未来美好的发展蓝图。

昆山的经济发展速度有目共睹，自改革开放以来，昆山保持了年均24%的经济增长势头。2008年，昆山GDP已达1500亿元，经济总量与1998年深圳和1988年新加坡基本相同。通过与深圳、新加坡这两座城市的全方位比较研究，规划对昆山未来进行了科学推测，说明10年、20年后，昆山有理由成为像今天深圳和新加坡一样的城市。与此同时，随着京沪高铁和沪宁城际铁路的开通，以及上海轨道交通11号线的延伸，这会为昆山的发展起到极大的推助作用。

根据规划的描述，按照经济发展、人民生活、民主政治、生态文明四大类共25项现代化发展指标，确定至2015年，城市人口规模达195万人，总体发展水平赶上中等发达国家和地区；至2020年，主要发展指标达到发达国家和地区水平，率先基本实现现代化；至2030年，城市人口规模达270万人，总体发展水平全面赶上发达国家和地区。

新的规划中，将进一步强化城市服务功能。根据江苏省政府的批复，要求统筹安排教育、医疗等公共服务设施建设，建立与城市规模相适应的公共服务设施体系，加快提升中心城区服务功能。由此可见，未来的昆山将更为宜居。

生活成本中等偏上