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来源:人民日报 | 2013年04月12日 星期五 04:19 AM

国家统计局公布的数据显示,2012年全国房地产开发投资71804亿元,比上年名义增长16.2%(扣除价格因素实际增长14.9%)。其中,住宅投资49374亿元,增长11.4%,占房地产开发投资的比重为68.8%。

数据显示,1998年中国实施住房市场化改革以来,住宅投资保持快速增长,住房供给快速增加。1998年到2012年,我国城镇住宅投资额由4311亿元增加到5.7万亿元,年均增长20.4%;住宅竣工面积从4.8亿平方米增加到10.7亿平方米,年均增长5.9%,15年来中国累计住宅竣工面积达104亿平方米。

国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲表示,房改以来大规模的住房建设,使中国住房市场发生了深刻的变化。根据2010年第六次人口普查数据和相关数据推算,目前全国累积的存量住房约179亿平方米、2.2亿套。按照当年常住人口家庭来算,户均约1.02套住房。

央行调查统计司的有关研究也显示,1991年到2012年中国城镇住宅竣工套数约为1.4亿—1.7亿套,以1990年城镇居民住宅存量为8000万套计,当前中国城镇住宅存量约为2.2亿—2.5亿套。2012年中国城镇人口数为7.12亿,以2011年城市户均人口数(2.87人/户)计算,中国城镇居民家庭数已达到2.48亿户。因而,估算中国城镇户均住房套数约为1套。

“到2015年,‘十二五’末,我国家庭户均拥有住房可能会达到1.08套。就全世界经验而言,户均拥有1.1套住房以后,住房市场的峰值就会到来。”任兴洲说,“中国住房最短缺的时候已经过去了。”

此文章为转载,不代表IBTimes中文网的立场和观点。


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